Zentrale Lage in Weyhe-Angelse!
Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich an einer gut befahrenen Hauptstraße, wodurch Sie auf direktem Weg schnell Ihre Ziele erreichen und Kunden Sie ebenfalls schnell erreichen könnten. Die Bushaltestelle "Erichshof (Weyhe) Warnke" ist in 2-3 Gehminuten in beiden Richtungen erreichbar. Im Ortskern Angelse können Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden. Hier befindet sich beispielsweise ein Rewe und ein Aldi. Sämtliche Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in Weyhe schnell erreicht. In Ihrer Freizeit bietet es sich an, Ihre Lieblingsspeisen in einem der zahlreichen Restaurants in der Nähe zu verspeisen. Obwohl sich das Objekt in zentraler Lage befindet, haben Sie auch ruhige Ecken in unmittelbarer Nähe, welche zu einem ruhigen Spaziergang im Grünen einladen.
Das angebotene Zweifamilienhaus erstreckt sich zusammen mit einem Ladenlokal vorne an, auf insgesamt ca. 270 m² Wohnfläche. Es bietet zwei separate Wohnungen und ein Ladenlokal mit ca. 55 m² Gewerbefläche. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 133 m² Wohnfläche und das Obergeschoss (Dachgeschoss) erstreckt sich über ca. 137 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist leicht sanierungsbedürftig. Momentan sind alle drei Einheiten vermietet und erbringen 23.520€/jährl. Mieteinnahmen. Des Weiteren lässt das große Grundstück der Immobilie weitere Bebauungen zu. Somit ist es ein besonders interessantes Objekt für Sie als Anleger oder Bauträger.
Wenn Sie das Objekt betreten, befinden Sie sich in der Diele der Wohnung des Erdgeschosses. Hier finden Sie zu Ihrer Rechten ein großes Wohnzimmer. Durchlaufen Sie das Wohnzimmer weiter, gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer der Wohnung. Anliegend befindet sich zusätzlich noch ein separates Esszimmer. Sowohl von der Diele aus, wenn Sie geradeaus gehen, als auch vom Esszimmer aus, gelangen Sie in die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. So haben Sie nur einen kurzen und entspannten Laufweg von der Küche bis zum Esszimmer. Auf der Linken Seite der Diele, finden Sie einen Durchgang zum weiteren Hausflur der Wohnung im Erdgeschoss. Zu Ihrer Rechten befinden sich direkt ein Abstellraum mit Zugang zum kleinen Teilkeller. Der Hauswirtschaftsraum mit einem weiteren Ein- und Ausgang und ein WC sind ebenfalls auf der Linken Seite erreichbar.
Anliegend befindet sich zusätzlich das vermietete Ladenlokal mit Ausrichtung zur Hauptstraße, damit es möglichst sichtbar für Kunden ist. Dieses erreichen Sie über den Haupteingang. Wenn Sie diesen betreten, befinden Sie sich direkt im großzügigen Ladenraum. Anliegend wird Ihnen ein kleines Zimmer mit einem WC angeboten.
Wenn Sie über das Treppenhaus die Wohnung im 1. Obergeschoss betreten, befinden Sie sich im Flur, welche Sie in die Räumlichkeiten einlädt. Geradeaus befindet sich die Küche und ein separater Abstellraum, wo Sie Ihre selten genutzten Dinge verstauen können. Anliegend befindet sich das Wannenbad. Linker Hand findet sich das großzügige Wohnzimmer. Anliegend wird Ihnen ein weiterer Abstellraum geboten. Die rechte Seite der Wohnung bietet Ihnen das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer an. Ihnen stehen insgesamt weitere Abstellmöglichkeiten in einem weiteren Raum zur Verfügung.
Über eine Einzugstreppe gelangen Sie in in den Dachbodenraum, welcher sich über ca. 58 m² erstreckt.
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich nur um Haus 1 (Siehe Plan in der Anlage). Es wird von Haus 2 geteilt angeboten.
Brinkum
