Wohntraum für Liebhaber der Ruhe! Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Balkon in Burgdamm!

Objekt-ID:

PR-2023-2355-B in Kauf: Haus

Ruhige, dennoch zentrale Wohnlage in Burgdamm!

Das hier angebotene Reihenendhaus befindet sich in sehr verkehrsgünstiger Lage – nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich verschiedene Bushaltestellen, um Ihre Wunschziele einfach zu erreichen. So befindet sich die Bushaltestelle „Burgdammer Postweg“ quasi direkt vor der Haustür. In ca. 5 Minuten gelangen Sie an den Bahnhof-Burg. Mit dem Auto ist in kürzester Zeit der Autobahnzubringer zur A27 und zur A270 zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Edeka, Rewe, Lidl, Hol-Ab  und Kaufland sind in Kürze erreicht. Es stehen außerdem mehrere Bäckereien, Fleischer, Gemüse- und Obsthändler, sowie Blumenhändler zur Verfügung. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung.  Wer sich sportlich betätigen möchte, ist herzlich im Seilgarten Lesum, diversen Sportvereinen und Fitnessstudios eingeladen. Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit, sämtliche Restaurants in der Umgebung zu besuchen, um Ihre Lieblingsgerichte zu verspeisen. Anschließend bietet sich ein gemütlicher Spaziergang mit Freunden oder der Familie an der Ihle, im Pellens Park oder im Knoops Park an. Durch die Nähe zur Lesum bietet dieser Wohnort ebenfalls besonders abwechslungsreiche Wassersportarten an. 

 

Das helle Reihenendhaus erstreckt sich über ca. 106 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 350 m². Durch einen großzügigen Gartenanteil und einer überdachten Terrasse, ist Ihnen und besonders Ihren Kindern an warmen Sommertagen viel Spaß auf dem eigenen Grundstück geboten. Ca. 40 m² Nutzfläche lassen sich ebenfalls individuell gestalten.

Wenn Sie das Haus betreten, befinden Sie sich im Flur der Immobilie. Zu Ihrer Linken ist das großzügige Wohn- und Esszimmer vorzufinden, welches Ihnen einen Zugang zur überdachten Terrasse und zum großzügigen Garten in Süd-Westlage bietet. Hier können Sie ruhige Sonnenstunden mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie genießen. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Über den Flur haben Sie außerdem einen Zugang zum ersten Obergeschoss. Hier befinden sich die weiteren Räumlichkeiten der Immobilie. Ein Schlafzimmer sowie ein kleines Kinderzimmer, sind hier vorzufinden. Sie haben ebenfalls einen Zugang zum Balkon, wo Sie die warmen Sonnenstunden in vollen Zügen genießen können. Des Weiteren wird Ihnen im ersten Obergeschoss ein hell gefliestes Duschbad mit Fenster angeboten.

Über den Flur haben Sie ebenfalls einen Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein weiteres Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein kleines Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.

Ihnen steht ein Teilkeller mit vier Kellerräumen zur Verfügung, welcher Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Hier finden Sie einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum sowie eine Werkstatt.

 

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen. Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Ausstattung
(Default)
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Dachboden
Bad mit Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche (EBK)
Heizung
Gasheizung
Fußböden
Fliesen
Laminat
Teppich
Heizungsdetails
Brennwert Gaszentralheizung (Baujahr 2002)
Balkon/Terrasse
Überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten
Garten
Großzügiger Garten
Dach
Ausgebautes Dachgeschoss mit Gäste-WC
Keller
Teilkeller mit vier Kellerräumen
Sanitäranlagen
Wannenbad mit Fenster
Bezugsfertig
ab sofort
Stadtteil
Burgdamm
Baujahr
1966
Nutzfläche
ca. 44m²
Energieausweis
wird derzeit erstellt
Energieausweis: Details
Wesentliche Energieträger
Gas
Courtage
Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.
Ansprechpartner
Michael Wagner
Büro

Brinkum

Brinkum
Telefon
(0421) 433 99 66
E-Mail
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Adresse

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28816
Stuhr