Gröpelingen! Sanierungsbedürtiges RMH in zentarler Wohnlage!

Objekt-ID:

PR-2024-2417-B in Kauf: Haus

Zentrale, dennoch ruhige Wohnlage!

Fußläufig ist die Straßenbahnhaltestelle "Lindenhofstraße" als auch der Busbahnhof Gröpelingen zu erreichen. Der Bahnhof Oslebshausen, sowie der Bahnhof Walle sind nur wenige Minuten mit dem Auto oder Bus-/Bahn entfernt. Sämtliche Lebensmittel- und Kleidungshändler, wie z.B. REWE, PENNY, Netto, Aldi, das Einkaufszentrum Waterfront und das Einkaufszentrum Lindenstraße sind in unmittelbarer Nähe. Arzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Den Anschluss zur A27 erreichen Sie in kürze. Sämtliche nationale und internationale Lokale sind ebenfalls fußläufig zu erreichen und laden zum Schlemmern ein. Besonders der Waller Park und die Weser bieten sich zum gemütlichen Spaziergang an. Für die Freizeitaktivität stehen diverse Sportund Kulturvereine zur Verfügung.

Das renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus besteht aus 2 abgeschlossenen Wohneinheiten mit insgesamt ca. 140m² Wohn/Nutzfläche! 

Betritt man das Haus befindet man sich in einem Windfang, welcher die beiden Wohneinheiten voneinander trennt. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer ein Gäste-WC und eine kleine Küche zur Verfügung! Zum Erdgeschoss gehört das Kellergeschoss. Dieses bietet zwei zusätzliche Räume und ein Hauswirtschaftraum mit Dusche und WC.

Das Obergeschoss mit dem ausgebautem Dachgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und einem Wannenbad mit Fenster.  Zusätzlich bietet das Dachgeschoss einen Balkon.

Die angebotene Immobilie ist Sanierungsbedürftig. Die Erdgeschosswohnung ist mit einer Gasheizung ausgestattet und das Obergeschoss mit einer Elekroheizung. Der Zustand der Elektrik und Wasserleitung ist alt. 

 

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen. Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Ausstattung
(Default)
Balkon
Garten
Keller
Bad mit Badewanne
WC
Heizung
Gasheizung
Elektroheizung
Etagenheizung
Fußböden
Fliesen
Heizungsdetails
Erdgeschoss Gasheizung, Obergeschoss Elektroheizung
Balkon/Terrasse
Balkon
Garten
Garten
Keller
Vollkeller
Bezugsfertig
nach Absprache
Stadtteil
Gröpelingen
Baujahr
1949
Zustand
Renovierungsbedürftig
Nutzfläche
ca. 41m²
Energieausweis
wird derzeit erstellt
Energieausweis: Details
Wesentliche Energieträger
Gas
Courtage
Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.
Ansprechpartner
Michael Wagner
Büro

Oslebshausen

Bremen-Oslebshausen
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