Burg-Grambke zählt zu den grünsten Stadtteilen im Bremer Norden. Die direkte Nähe zum Grambker See sowie zu Parks, Spazierwegen und Naturflächen macht diese Lage besonders attraktiv für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die A27 ist gegeben – die Bremer Innenstadt ist in ca. 15–20 Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung:
Die ab sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und eine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Grambker See. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und eine gute Anbindung an die Innenstadt auf ideale Weise.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage und bietet auf großzügiger Fläche alles, was komfortables Wohnen ausmacht.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller, einladender Flur mit Zugang zu sämtlichen Räumen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier – ebenso wie vom Schlafzimmer – gelangen Sie direkt auf die ca. 24 m² große Sonnenterrasse mit schön angelegtem, begrüntem Garten. Eine hochwertige Somfy-Markise (ca. 7 x 3,5 m) sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.
Der Garten verfügt über eine eigene Zuwegung, ein Regenwasserauffangsystem sowie einen möglichen Zugang zu Grundwasser – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Gartenpflege.
Die Küche ist mit einer hochwertigen und robusten Nolte-Einbauküche ausgestattet und verfügt über moderne Markenelektrogeräte, darunter eine große Kühl-Gefrierkombination sowie ein erst zwei Jahre alter Geschirrspüler. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein Essbereich lässt sich hier komfortabel integrieren.
Das dritte Zimmer ist ähnlich großzügig geschnitten wie das Schlafzimmer und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC – besonders praktisch bei Besuch.
Ein großer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und kann alternativ als Hauswirtschaftsraum oder Ankleide genutzt werden.
Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien versehen und bieten zusätzlichen Komfort sowie effektiven Sonnenschutz. Gedämmte Böden tragen zur Energieeffizienz bei und unterstützen eine Reduzierung der Heizkosten.
Im Zuge der Verkaufsmaßnahmen wurde die Wohnung fachgerecht renoviert. Der Wand- und Deckenanstrich erfolgt durch einen Fachbetrieb, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand präsentiert.
Zusätzliche Flächen & Gemeinschaftsräume:
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Darüber hinaus stehen mehrere Gemeinschaftsräume zur Verfügung, darunter ein Fahrradkeller, zwei Trockenräume, ein zusätzlicher Trockenraum (ehemals Waschkeller) sowie ein separater Kellerbereich zur Unterbringung der Mülltonnen.
Der gemeinschaftlich nutzbare Dachboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Ein besonderes Plus ist die zum Objekt gehörende Garage auf dem Garagenhof mit elektrischem Rolltor. Die letzte Wartung des Rolltors erfolgte im Jahr 2024.
Osterholz-Scharmbeck
